2021年老房装修市场再次迎来新机遇，诺沃芬入户门将持续进步

根据住建部的数据，在2000年以前建立的老旧居住小区涉及16万个，居住用户超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。除此之外根据老旧小区定义为建成使用达到20年以上，那么在2000年到2002年新增城市住宅建筑面积分别为6.2亿平方米、4.7亿平方米和12.9亿平方米。那么以此推算在2020-2022年旧城改造分别会达到48.2亿平方米、52.9亿平方米与65.9亿平方米。

另外，从住宅装修市场的产值结构来看，老房及二手房翻新市场在2019年合计占比超过40%，2020年将超过42%。而毛坯商品住宅市场的比重持续下降，2019年预计略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市场在2020年也将低于37%。由此，存量房翻新超过毛坯房市场产值规模的时代将继续深化。由于旧住宅小区大多分布在城市中心，历史条件和成本限制，很难拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住质量的最佳选择。

自2019年初以来，国家政策多次提及“旧改”，年初的两会，总理在《政府工作报告》中已经提到“要大力进行改造提升城镇老旧小区”。7月份国家政策公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。此次发布的内容的关键词是“全面推进”，确定了实施的具体时间，明确了城镇老旧小区改造目标及范围、调动多方参与、筹集改造资金途径等关键问题，以此证明城镇旧小区改造已到开始实施阶段，这也为家装建材市场带来全新机遇。

可以预见，随着城镇化进程的不断推进、消费结构的持续升级和二次装修需求的逐步释放，老房装修市场红利的产生等变化成为家居行业的新机遇，大量重新装修、翻新、局部调整的需求，将为家居市场持续带来重大增量。

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